是由于設(shè)計(jì)不合理、材料選用不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、用戶使用或保養(yǎng)不當(dāng)以及自然環(huán)境條件等因素造成外墻滲漏水，易致使外墻面層脫落、空鼓，室內(nèi)墻面發(fā)霉、涂料起皮，不僅影響到建筑物的美觀和正常使用，且影響到建筑物的使用壽命。應(yīng)選擇抗?jié)B能力強(qiáng)并具有一定彈性的合成高分子類的飾面材料，增強(qiáng)墻體的抗?jié)B能力。 1.1外墻混凝土構(gòu)件及鋼筋混凝土框架填充墻引起的滲漏 　　1.1.1剪力墻砼的水灰比過大，造成混凝土在振搗過程中產(chǎn)生大量氣泡，振搗不密實(shí)，產(chǎn)生蜂窩、空洞、爛根，形成的收縮裂縫。剪力墻外墻面滲水多為施工后的模板穿墻螺栓孔封堵不嚴(yán)引起的。剪力墻在混凝土澆筑過程中會(huì)采用對(duì)拉螺栓來確保構(gòu)件的截面尺寸和使模板具有足夠的剛度。為了節(jié)約材料和工程成本，常給穿墻螺栓外加塑料管，拆摸后將螺栓抽出周轉(zhuǎn)使用，這時(shí)混凝土構(gòu)件上就會(huì)留下內(nèi)外貫通的螺桿孔。 　　1.1.2砌體施工質(zhì)量差。砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)偏低，砂漿類別使用不當(dāng)，如外墻選用石灰砂漿砌筑或配合比掌握不嚴(yán)的混合砂漿砌筑，使強(qiáng)度降低，砌體整體性差，易過早出現(xiàn)風(fēng)化、酥松；使用干磚砌墻，造成砂漿與干磚粘結(jié)差；砌筑方法不正確，致使磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%，豎向灰縫無砂...