先辦理《國有土地使用權(quán)證》，憑準(zhǔn)建證、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議/合同、施工許可證、施工設(shè)計(jì)圖紙、房屋里面效果圖、土地契稅發(fā)票、身份證等到國土資源局辦理。有了土地證，才能憑土地證、準(zhǔn)建證、施工許可證、房屋契稅發(fā)票、房屋竣工驗(yàn)收材料到房產(chǎn)管理局辦理《房屋使用權(quán)證》。但因年代久遠(yuǎn)，假如國土部門滿意保留相關(guān)材料，那，土地證就難辦了