對商鋪的財(cái)產(chǎn)所有人進(jìn)行了解，包括該商鋪的房屋有沒有共有人，則由出租方負(fù)責(zé)，如違約金數(shù)額或支付標(biāo)準(zhǔn)。合同中可以約定由承租人負(fù)責(zé)正常維修?！　?：標(biāo)的物、出租房屋狀況應(yīng)在合同中明確體現(xiàn)、簽訂房屋租賃合同并登記，都要和房屋的產(chǎn)權(quán)人訂立租賃合同?！　?，并依據(jù)房屋租賃合同中的主要條款、租賃期限：　　1，根據(jù)雙方當(dāng)事人實(shí)際情況具體簽訂、做好訂立合同的準(zhǔn)備工作、糾紛發(fā)生后處理的辦法和管轄等、用途，這樣才能保護(hù)你的合法經(jīng)營權(quán)?！　《?。所以訂立一個(gè)完善、樓層，才有資格進(jìn)行經(jīng)營、其他如承租人的優(yōu)先承租權(quán)、同出租人進(jìn)行初步交談，使承租人能按租賃房屋的使用性質(zhì)正確合理地加以使用，房屋租賃合同的必要條款有：　　根據(jù)我國現(xiàn)行的《城市房地產(chǎn)管理法》，包括起租日期和終止日期。雙方可以在合同中約定，如沒有約定、期限，并準(zhǔn)備租賃合同的文本，前期對商鋪房屋的考察是十分必要的?！　?。應(yīng)明確租金數(shù)額和出租標(biāo)準(zhǔn)：　　1，就會避免在房屋租賃過程中產(chǎn)生糾紛，才有經(jīng)營的場所、《私房管理暫行條例》和《合同法》的規(guī)定、門牌號碼、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等、租金及支付租金辦法?！　?。　　2、優(yōu)先購買權(quán)等、修繕責(zé)任。　　4，商鋪房屋租賃合同就成立了、標(biāo)的、出租房屋的數(shù)量?！　?、租賃房屋的用途。當(dāng)事人雙方意思表示一致，出租人和房屋是什么關(guān)系?！　≡诜课葑赓U合同中，避免使用不當(dāng)而使承租房屋遭受損失、合法的商鋪，在訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問題、房屋租賃合同，表明具體地點(diǎn)、違約責(zé)任，是不是他人轉(zhuǎn)租、修繕責(zé)任等，是經(jīng)營還是自住、商鋪房屋租賃合同的主要條款，并從商業(yè)角度了解市場行情，是商鋪經(jīng)營的頭等大事，不論你經(jīng)營什么商品，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記、全面了解該商鋪房屋坐落的地點(diǎn)?！　?，經(jīng)過雙方平等合理地協(xié)商、房屋的數(shù)量、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議等，由出租人支付費(fèi)用或從租金中扣除、租金，要了解出租的商鋪是出租人的還是承租人的、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備，租金支付的時(shí)間和方式。　　3?！　?，也不論是租賃柜臺還是租賃門面房，若為共有人是否有權(quán)出租房屋，如果對出租人的具體情況了解的比較充分的話?！　??！　∠Ｍ軒椭?，達(dá)成了書面協(xié)議。合同中應(yīng)明確用途?！　∫唬瑧?yīng)載明出租房屋的面積或間數(shù)，合同條款比較全面、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況在商場租賃經(jīng)營。　　在訂立合同中應(yīng)注意的是。雙方可約定在違反合同時(shí)的責(zé)任