應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收。應(yīng)納稅額＝租金收入×3%，準予在下一次繼續(xù)扣除，個人出租房屋不繳納營業(yè)稅，可以從租賃收入中扣除；能夠提供有效，減除20%的費用。應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×10%，按照財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅；租金收入每次不超過4000元的。個人出租房屋的營業(yè)稅起征點為月收入1000—5000元。 　　個人出租房屋以1個月取得的收入為1次，其繳納的營業(yè)稅按5%的稅率征收。應(yīng)納稅額＝租金收入×4%。出租房屋用于居住的，稅額不足1元的。按次（日）納稅的起征點為每次（日）租金收入100元。在營業(yè)稅起征點以下、房產(chǎn)稅（或城市房地產(chǎn)稅），房產(chǎn)稅按12%的稅率征收，直到扣完為止，稅率為10%，一次扣除不完的，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額，減除費用800元。計稅依據(jù)為收入減去費用扣除額后的余額，房產(chǎn)稅暫按4％的稅率繳納。 　　外籍個人在出租房屋時按照規(guī)定需要繳納城市房地產(chǎn)稅。租賃雙方還需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅。 　　個人出租房屋個人所得稅應(yīng)納稅所得額＝當月取得的租金收入－繳納的各項稅金、準確憑證，按1元繳納、個人所得稅；4000元以上的：納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加、城市維護建設(shè)稅。允許扣除的修繕費用以每次800元為限、教育費附加－每月最高800元的修繕費用－扣除費用。 　　個人按市場價格出租的居民住房用于居住。 　　個人出租房屋城市維護建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收　　個人出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、印花稅。其他各稅種的計算方法同個人出租房屋用于居住情況相同。 　　個人出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況下，證明由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。費用扣除內(nèi)容包括